Vanligvis, med terskelregelen, er en celle i en frekvenstabell definert til å være sensitiv hvis antallet respondenter er mindre enn et spesifisert antall. Noen byråer krever minst fem respondenter i en celle, andre krever tre.
Hva betyr anskaffelse av sak i fast eiendom?
"Anskaffelsesårsaken" til en eiendomstransaksjon er agenten hvis handlinger og innsats resulterer i salg av en eiendom. Det er agenten som til slutt fikk kjøperen til å kjøpe boligen. Som sådan har denne agenten rett til kompensasjon i form av en provisjon.
Hva er betingelsen som kreves for at en agent skal være anskaffende årsak?
Det er ingen enkelt handling som bestemmer fremskaffelse av årsak - den kan bare besvares ved en fullstendig, kunnskapsrik vurdering av alle fakta i saken. Hvis foretakene ikke kan forhandle frem et akseptabelt oppgjør, bør tvisten sendes til lokale styrevoldgift for avgjørelse.
Kan jeg bruke 2 eiendomsmeglere?
Det er ingen forskrifter eller lovgivning som sier at kjøpere ikke kan bruke mer enn én agent eller eiendomsmegler; men eiendomsmeglere har etiske retningslinjer de følger, og kan ikke forstyrre en annen agents salg. De vil ikke jobbe for en klient som ikke er forpliktet til dem eller som prøver å bruke flere agenter.
Kan jeg ha flere kjøpere agenter?
Ja, en kjøper kan jobbe med flere agenter så lenge de ikke har en skriftlig avtale med en agent. På de fleste områder kalles dette en kjøpers megleravtale eller kjøperrepresentasjonsavtale. Denne avtalen sier i utgangspunktet at en kjøper godtar å jobbe med en spesifikk agent og kjøpe et hjem gjennom den agenten.
Er dobbeltbyrå ulovlig i noen stater?
Dobbelt agentur oppstår når en kjøper og selger lar en enkelt eiendomsmegler (eller to meglere fra samme meglerhus) representere dem i en transaksjon. Dobbeltbyrå er ulovlig i åtte stater: Alaska, Colorado, Florida, Kansas, Maryland, Oklahoma, Texas og Vermont.
Hvorfor er Zillow dårlig?
Til slutt, Zillow er notorisk full av unøyaktige data og oppdaterer ofte feil (for eksempel med endringer i pris og eiendomsstatus). Noen ganger viser den eiendommer som ser ut til å være til salgs, men som ikke er det. Det vil heller ikke vise «kommer snart»-oppføringer i de fleste tilfeller.
Hvordan kommer jeg ut av en kontrakt med en eiendomsmegler?
A: Ja, du kan si opp kontrakten med eiendomsmegleren din. Vilkårene for oppsigelsen skal angis i kontrakten. Hvis det ikke er noen spesifikke kontraktsvilkår som fastsetter en straff for tidlig oppsigelse, er du sannsynligvis ikke forpliktet til å betale ham noe.