due diligence beredskap
Hva betyr akseptert tilbud med beredskap?
Når en eiendom er merket som betinget, betyr det at kjøperen har gitt et tilbud og selgeren har akseptert tilbudet, men handelen er betinget av at en eller flere ting skjer, og avslutningen vil ikke finne sted før disse tingene skjer. Hvis de ikke skjer innen en bestemt tidsperiode, er avtalen av.
Hvordan fjerner jeg inspeksjonsberedskap?
Alternativer Hvis selgeren godtar å betale for reparasjoner
- La selgeren kreditere deg en del av kjøpesummen.
- Reduser salgsprisen med de estimerte reparasjonskostnadene.
- Stol på at selgeren ansetter noen til å utføre reparasjonene før stengingen.
- Ansett noen til å reparere før stengingen, og selgeren betaler.
Bør jeg gi selger en kopi av boligbefaringen?
Selger har rett til på forespørsel gratis å motta kopi av boligkontrollrapport fra den den er utarbeidet for. Inspektøren kan ikke levere rapporten eller til og med diskutere funnene med selgeren eller noteringsagenten med mindre klienten har gitt skriftlig tillatelse.
Må selger opplyse om tidligere befaring?
selgeren trenger ikke vise deg forrige kontroll. Han er imidlertid pålagt å avsløre alle kjente problemer med huset, inkludert de som dukket opp under forrige inspeksjon.
Får selger kopi av inspeksjonsrapport?
Får selger kopi av kontrollrapporten? Nei. Så rapporten er din eiendom. Det eneste selgeren får er reparasjonsforespørselen din (hvis du lager en).
Kan en selger utfordre en inspeksjonsrapport?
Kan en selger utfordre en inspeksjonsrapport? Ja, hvis selgeren får en liste over elementer fra rapporten, kan han diskutere og tilbakevise dem. Kjøper er den eneste som har rett til kontrollrapporten.
Kan du forhandle med selger etter boligbefaring?
Du kan velge å bytte handel som en måte å forhandle om reparasjoner etter en boliginspeksjon - for eksempel å be selgeren om å legge igjen noen møbler eller apparater som de planla å ta med i betraktning for ekstrautgiftene til reparasjoner.
Hvilke to elementer er de fleste kjøpsavtaler betinget av?
De fleste kjøpsavtaler er betinget av hvilke to elementer De to betingelsene de fleste eiendomskontrakter er betinget av er finansieringsberedskapen og inspeksjonsberedskapen.
Bør jeg akseptere et tilbud med en beredskap?
Å akseptere et betinget tilbud har egentlig bare én fordel: Du har kanskje en fullført avtale. Men det er en stor "makt". Betingelser kommer med reell risiko, og hvis du tar boligen din av markedet i håp om at disse betingelsene vil bli oppfylt, kan du bli skuffet i uker eller måneder.
Kan en selger godta et annet tilbud mens han er betinget?
Mens lovene varierer fra stat, generelt, frem til den kontrakten er signert av begge parter - selv etter at mottilbud har blitt sendt ut - kan alle nye tilbud vurderes og aksepteres. Når begge parter har signert den, er imidlertid selgeren ganske mye låst i avtalen.